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부동산 전문가들,‘지금이 집 사기 적기’

부동산 전문가들은 외국인 부동산 취득 규제가 시행된 작년 10월 이후 주택 수요가 많이 감소했고 당분간 주택 가격이 인상될 기미가 보이지 않는 데다 이미 최저 수준으로 떨어진 금리가 당분간 인상되지 않을 것으로 보여 지금이 집을 장만하기에는 적기라고 했다. ASB은행 수석경제학자 닉 터플리는 지난 몇 년간 집값이 과열되었던 지역일수록 거래가 더욱 한산한 데다 올해 기준 금리가 추가로 하락할 것이라는 전망에 무게가 실리고 있어 당분간 저금리 기조가 유지될 것으로 전망했다. 외국인 투자 규제 후 주택 거래량이 감소하자 시중 은행들은 앞다투어 금리를 인하하기 시작해, ANZ은행은 1년 고정 금리를 3.95%로 인하한 데 이어 HSBC은행이 1년 고정 금리를 3.85%로 인하했고, Southland 은행은 2년 고정금리를 3.95%를 제시하며 손님 유치에 열을 올리고 있다. 이는 2차 세계 대전 이후 최저 수준이다. 모기지 금리에 직접적인 영향을 주는 wholesale 금리는 지난 몇 주 동안 변동이 없었으나 대부분의 은행은 지난 몇 년간의 영업 수입이 크게 신장하여 마진폭을 줄이면서까지 모기지 전쟁을 벌이고 있는 셈이다. 전문가들은 은행들이 제시하는 금리를 그대로 수락하지 말고 타 은행과 비교해 협상할 것을 권장했다.

<하코츠 엘렌 킴>

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