경제학자 토니 알렉산더는 비록 중앙은행의 기준 금리는 인상되지 않더라도 중·단기 대출 금리는 이미 인상되는 추세라고 말했다.

최근 미국 정부가 발행한 국채 수익률이 큰 폭으로 올랐다.

대부분 투자자가 올해 국채 금리가 오를 것으로 예상했지만, 10년 금리가 갑자기 1.5%대로 튀어 오를 것으로 예측한 사람은 거의 없었다.

알렉산더는 물가 상승 기대감이 커지고 있다는 점이 국채 금리 급등의 가장 큰 이유라고 말했다.

현재 금융시장에서는 코로나19 백신 보급과 대규모 재정 부양·통화완화 정책으로 인플레이션이 지난 2008년 금융위기 이후 가장 높은 수준을 기록하리라는 전망이 나오고 있다.

경제학자들은 코로나19 종식을 전제로 하는 경제활동 정상화 없이 지속 가능한 인플레이션을 기대하기는 어렵기 때문에 금리가 빠른 속도로 오르지는 않을 것이라고 말했다.

하지만 그들은 요즘같이 집값이 비싸 대출 금액이 높은 경우 1%만 금리가 올라도 부담이 커지기 때문에 금리 인상에 대비해야 한다고 조언했다.

대부분의 주택 담보 대출 사용자들이 작년 최저 금리인 1년 고정 금리 2.29%를 사용하고 있어 은행들의 마진 부족으로 인해 3~5년의 장기 고정 금리를 인상할 수밖에 없는 상황이다.

실제로 작년 10월에 비해 모기지 1년 고정 금리는 0.3%, 3년 고정 금리는 0.8%, 5년 고정금리는 1~1.1%로 인상한 것으로 나타났다.

알렉산더는 2022년과 2023년에 대출 금리 인상이 경제학자들의 예상 수준보다 더 많이 오를 가능성도 배제할 수 없다며 위기관리를 위해 대출 금액을 나누어 단기와 장기로 고정하는 방법도 고려할 만하다고 말했다.

서일영_기자

뉴질랜드타임즈

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