금리 인상 시 주택 시장 붕괴 위험 경고

금리 인상 시 주택 시장 붕괴 위험 경고

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최근 미국, 이스라엘 등의 국가들의 백신 접종률이 증가하고 경기 부양을 위한 미국 정부의 대규모 양적 완화 정책에 힘입어 국제 경기 지표가 향상되고 있으며 항공, 선박 등 물류 공급 체인이 비정상적으로 가동됨에 따라 물가 상승의 원인이 되고 있다. 


인플레이션과 금리는 밀접한 관계가 있어 금리 인상이 될 경우 무리하게 대출을 받아 비싼 값을 지불하고 투자 주택을 산 사람들은 타격을 받을 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다. 


작년 3 월 말 첫 번째 록다운 이후 경기 침체를 우려하여 중앙은행이 대출 담보 비율인 LVR을 한시적으로 해제한 이후 경제학자들의 예측과 달리 국경봉쇄로 인해 귀국하는 키위들이 급증하고 초저금리로 여유자금들이 주택 시장으로 대거 유입되어 전국적으로 집값이 20% 이상 상승했다. 


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ANZ 은행의 수석 경제학자 샤론 졸너는 무리하게 대출을 받아 주택을 구입한 투자가들이 많이 있다며 이번 정부가 투자 주택의 모기지 이자를 비용으로 상쇄할 수 있었던 세제 혜택을 4 년간에 걸쳐 단계적으로 철회할 계획이라고 발표해 부담이 가중되고 있다고 말했다. 


이번 정부 정책이 단기적으로 집값에 큰 영향을 주지 않겠지만, 대출 금리가 오르면 시장에 물건이 쏟아지게 돼 가격이 급락할 가능성을 배제할 수 없다고 경고했다. 


서일영_기자



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