최근 도매 금리가 급락하면서 소매 주택 대출 금리도 점차 하락할 것으로 예상된다. 

Kiwibank 경제학자들은 2년 만기  스왑 금리가 지난주 4.19%로 떨어졌다고 밝혔다. 이는 2년 만의 최저치로, 최근 최고치인 5.2%를 크게 밑도는 수치다. 이러한 변화는 중앙은행 (Reserve Bank)이 공식 금리(Official Cash Rate, OCR)를 더 빨리 인하할 것이라는 시장의 기대에 의해 발생한 것이다 

시장 거래자들은 8월에 15bp (0.15%)의 금리 인하를 예상하며, 11월까지 75bp (0.75%)이상의 금리 인하를 반영하고 있다. Kiwibank 경제학자들은 이는 약세 경제 데이터와 관련이 있으며, 중앙은행 (Reserve Bank)이 그렇게 신속하게 금리를 인하할 가능성은 낮다고 설명했다. 그들은 금리 인하는 11월까지는 어렵다고 덧붙였다.

ASB 수석 경제학자 Chris Tennent-Brown는 도매 금리의 움직임에 동의하지만, 소매 금리는 공식 금리 변화 이후에야 반영될 것이라고 예측했다. 그는 금리 인하가 시작되더라도 일관된 하향세를 보이지는 않을 것이라고 설명하며, 소매 금리는 내년까지 점진적으로 하락할 것이라고 예상했다.

Dr. Kerr 는 평균 대출자들이 도매 시장의 변동성에 크게 신경 쓸 필요가 없다고 말했다. 많은 변화는 외국 헤지 펀드들이 중앙은행 (Reserve Bank)이 금리를 인하할 것이라고 대규모로 베팅하면서 발생한 것으로, 헤지 펀드의 대규모 베팅이 이동폭을 과장되게 만든다고 설명했다. 그는 8월 금리 인하 가능성에 대해 회의적이며, 금리 인하의 폭에 대한 논의가 더 중요하다고 덧붙였다. 

Photo: rnz.co.nz

뉴질랜드타임즈

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